ブログネタ
meet-me 19軒目 に参加中!
残穢映画
zane

小野不由美『残穢(ざんえ)』特設サイトURL
zane
怨みを伴う死は「穢れ」となり、伝染し拡大する。
畳を擦る音が聞こえる、
いるはずのない赤ん坊の泣き声がする、
何かが床下を這い廻る気配が……。
だから、この家には人が居着かない。
何の変哲もないマンションで起きる怪異を調べるうち、
ある因縁が浮かび上がる。
迫りくる恐怖は、どこまでが真実なのか。
2016/02/02 驚愕の実話?Jホラーの原点ここにあり。曰くつきのホラー・ミステリー『残穢』誕生!URL
2015/10/29 ネタバレ注意!竹内結子さん主演『残穢』あらすじ解説!原作との違いもチェックURL
2016/01/15 怖すぎて竹内結子も鑑賞不可!?―映画『残穢【ざんえ】―住んではいけない部屋―』URL
2016/01/16 お分かりいただけただろうか…… 『残穢-住んではいけない部屋-』予告編に映り込んでしまった“不穏な何か”URL

 こぇぇぇぇぇ~~ 霊を信じている人は、事故物件に済まない方がいいのか?((;゚Д゚)

事故物件とはWikipedia
 広義には不動産取引や賃貸借契約の対象となる土地・建物や、アパート・マンションなどのうち、その物件の本体部分もしくは共用部分のいずれかにおいて、何らかの原因で前居住者が死亡した経歴のあるものをいう。 

 昔から事故物件とかいわくつき物件とか、前居住者が死亡した住居は縁起が悪いと敬遠されてきた。そのため、自殺や殺人の現場となった物件では予め告知する義務がある。

宅建業法35条、47条 1 号
 宅建業者が自ら売却や売買の仲介を行うに際し、知り得た「買主の契約の判断に重要な影響を及ぼす事項」は、“重要な事項”として説明することが義務付けられている。

 この"重要な事項"の中に霊的な心理的瑕疵が含まれ、具体的な内容や期限についての明確な法律はなく、判例(ほとんどは事故があった際の家主による損害賠償請求)によって判断することになる。

霊に関係する心理的瑕疵
●自殺、他殺、自然死でも発見が遅れた場合、心霊的風評被害がある場合等 
●事故物件の告知義務は次の入居者までで、その後は告知しなくてよい。様々な考え方あり、 各不動産協会は推奨10年としている。

★住むのが嫌なら自分で調べなきゃ!
2015/06/12 事故物件 告知義務は次入居者まで、ロンダリングする業者もURL
2015/08/14 孤独死は入居者に「告知しない」が業界慣行。真夏の死体発見直後の事故物件に行ってきたURL
2015/06/17 マンション名変更は危ない?「隠れ事故物件」見抜くポイントURL
2016/02/20 竹内結子の映画『残穢』でも話題の不動産「事故物件」の実態! 住宅ロンダリングに騙されない方法とはURL
2016/02/08 本当にある「住んではいけない部屋」 映画「残穢」で描かれた“事故物件”の真相に迫るURL
2015/10/27 事故物件とは?賃貸契約で告知されないこともある?URL
2016/07/13 部屋を借りたら、元・殺人現場。説明しなかった不動産屋を訴えたら?URL
2013/05/07 【不動産豆知識】事故物件で何があったか簡単に調べる方法 / 安く借りられる可能性アリURL
2015/04/24 自殺事故物件の説明義務について、一ヶ月だけ住むバイトの真相URL
2009/09/25 私は殺人事件現場に住んでいた!『2ちゃんねる』で判明し女性ショックURL
2013/11/10 ゾゾッ でもどうすれば? 住んでいる部屋が“事故物件”だったURL
2015/08/11 事故物件を内見したら、“想像以上の事故”が起こっていた話…URL
不動産屋「この2階の部屋実は訳ありで」
「(知ってた)」
不動産屋「前の住人が亡くなってて…」
「(大島てるで見た)」
不動産屋「一階の大家さんと騒音問題で揉めたが故の事件だったんですが…」
「(えっ殺人現場…?)」
不動産屋1階にまだ大家さん住んでるんですよね
やめます
2016/01/07 西心斎橋のとあるマンション、事故物件にしても安すぎてヤバイと話題に「いやそれでも住みたい」【URL無】
「西心斎橋・築2年LDK24畳ベッドルーム13畳ウォークインクロゼット付11階、敷金礼金0円家賃6万円。『事故物件ですって言われたけど内容は聞きたくないし別に平気!住む!ラッキー!って言ってる女の子がいるんだけどどうでしょう。私にはムリ。気にしない人もいるんだね。」
「その子によると『生きてる人間の方がずっと怖い。第一そんなこと言ったら大阪市内は空襲で死んだ人だらけでどこだって一緒よ』らしいです。そりゃまあそうだ。」
「この事故物件ですが、不動産屋が『同じレベルの事故物件を必ず見つけるからあそこだけはやめといて下さい。3人案内したんですがもう。。僕も実は2度と行きたくない』って電話あったらしくて俄然ホラー風味を帯びてきた。」
「いや…見せた3人のうち2人が。。 死んだんだよ

 明確に法律で決められていないから、業者は判例や業界慣例ルールに沿って運用している。しかし、全ての業者がこれを順守しているかと言えばそうではない。事故物件に住みたくなければ自分で調べなければならない。事故物件の種類も様々で、単に人が死んだというのでなく、加害者が住んでいるという場合もあるかもしれない。
 ネットにはそんな消費者の為に事故物件のデータベースを取り扱っている所がある。
 
●事故物件公示サイト: 大島てるURL
2009/09/22 自殺・他殺あった不動産「事故物件」 紹介サイトにアクセス集中URL
2015/03/09 「事故物件は必ずしも安くない。だからこそ『大島てる』は必要だ」~「事故物件公示サイト」運営者・大島てる氏インタビュー~URL
2016/02/05 事故物件専門家「大島てる」に聞く、こんな部屋に注意URL
2016/02/12 「大島てる」に聞く、実際にあった怖い事故物件URL
2016/04/12 同じ部屋でまた自殺…! 大島てるが語る「これまでで最悪の事故物件」URL
2016/01/30 引っ越しの際に役立つ“事故物件”を見抜く5つの方法――事故物件公示サイト「大島てる」管理人が明かすURL


 しかし、はたして事故物件は本当に住んではいけない部屋なのでしょうか?
 

★「曰く」がついたところでなんなの?
2013/07/19 「幽霊の存在を信じる」女性の6割強URL】【URL
 幽霊の存在を信じるか尋ねたところ、57.4%が「信じる」と答えた。男女別では、「信じる」という女性は64.0%にのぼり、男性の50.8%を大きく上回った。
<霊の存在を信じるか>
20130719_4
※幽霊を信じる人は全体の57.4%意外と少ない感じがした。でも、信じてなくても怖いものは怖い。
 
2015/06/02 他人の心霊体験談を全部ウソだと思ってる人は〇%!「霊商売」に批判の声もURL
sirabee1
※その人がそう感じたという可能性は否定できないから、それは信じてしまうでしょ。如何に非科学的でも、自分も同体験を感じないと言う保証はない。

2013/12/28 「幽霊は脳で見る」 超常現象の不思議URL】 
 スイスのチューリヒ大学病院の神経心理学者ブルッガーは、超常現象を体験したと思い込む効果の多くが脳の右半球に関連していることに気づいた。
※右脳が発達していないと幽霊を見ることができないようだ。90%以上が左頭脳優勢だから、幽霊を見る人は10%?

2014/08/10  いるんですね!幽霊は!20代女性の19.3%が「幽霊を見たことがある」と告白!URL
【年代別「霊視体験をしたことがある」と告白した人の割合】
20代:15.0%
30代:14.7%
40代:16.0%
50代:15.3%
60代:9.7%
※経験則でも霊を見ることのできる人は15%を切っている。

2016/01/22 大学の卒論に『幽霊ばなし』、指導教授どうした?!URL
 このような大勢のオカルト目撃者は異常である。もっとも多い『UFO目撃者』でも世界で年3万件ぐらい。世界
の人口100億人の0.0003%ではないか。私どもが大学生協と共同で調査した学生2300人のアンケートでも幽霊遭遇者はおよそ0.2%であった。しかも学生のそれまでの17年間の経験談である。東日本震災後4,5年の期間を考慮すれば0.2×(4.5/17)=0.05%になる。
※もともと心霊現象に否定的な大槻教授だが、アンケートによる幽霊遭遇率は多く見積もっても0.05%と明記しており、卒論の7%は多すぎると東北大学を批判している。。。。目の付け所が大槻教授ですね。心霊現象は否定するが、心理学的な心霊体験者は否定しない。だが、その比率は非常に低いと断じている。

2015/04/17 【閲覧注意】あらゆるものが顔に見えてくる・・・脳の錯覚「シミュラクラ現象」とはURL
cached

2015/08/20 怖い体験は思い込み?心霊現象は心理的・脳科学的に説明がつくと判明URL
※心霊現象は心理学的に全て説明できる。つまり、科学的理由で誰でも心霊体験が可能で、それに恐怖を感じることが可能という事である。

2010/05/22 心霊現象はなぜ起きるのか?脳科学で解明するURL
 科学ライターの久我羅内氏によると、主に夜間、青白いものがボワっと見えてしまうのは、『プルキンエ現象』の一種なのだという。
※ほとんどの超常現象は科学的に説明がつく。説明がつくが、人が科学的要因を信じるか、オカルト的要因を信じるかは、各人の自由である。

 心霊体験者は少ないものの、霊の存在を信じる者は多い。また、科学的にそれは実在しないとわかっていていても、怖いものは怖いんだから仕方がない。火葬率99%ゾンビ文化の存在しない日本でも、ゾンビ・ゾキュン映画なんてめちゃ怖いw。ポイントは霊現象の有無ではなく、霊現象と想定できる事象を怖がるか否かである。

 本当にヤバいのか?
 実際に事故物件に住んでいる体験レポートもある。
 
★体験レポート
2014/04/20 家賃半額の事故物件に住むのは損か?得か?URL
2013/11/12 思い切って事故物件に住んでみよう!『詳細の言えない』事故物件を内見してきた!URL
2016/06/20 ヤバくない!? 話題の事故物件に宿泊した結果…URL
※何も起こらなかったようです。
2016/05/25 殴打、溺死、首つり、超リアルな事故物件に住む大阪のお笑い芸人URL
2016/05/28 事故物件を渡り歩き3年 芸人・松原タニシの生き方とは?URL
2016/06/14 カズレーザー「付き合ってます」後輩男性芸人と事故物件同棲URL
2016/06/30 「事故物件」で怪奇現象は本当に起きるの? 住人に聞いてみたURL
2015/01/12 私たち、今現在、“事故物件”に住んでいます!URL
2013/08/15 最近流行の事故物件、住み心地は?住んだ人に話を聞いてみたURL
 
2ch情報
2015/08/10 事故物件に住んでみた結果wwwwwwwwwwwww
2015/12/09 家賃7万円が4万になった曰く付き事故物件住んでるけど質問ある?
2015/01/30 【事故物件】幽霊の出るアパートに住んでもうすぐ四年だが
2015/01/16 【閲覧注意】幽霊物件ていいよな
2014/08/30 事故物件に住んでるんだけどマジで幽霊出る
2016/03/22 事故物件に住むことになったけど質問ある?

 事故物件に住んでいる人のレポートは多い。霊を信じない人より、怪現象を「曰く」として認知した上で霊と共存している人達の方が快適に住んでいるように思える。
 つまり、現代人にとって、縁起より低価格を重視すれば、少々の霊現象なんてただの雑音なのかもしれない。

★住んでもいいかもー
2016/06/30 HOME'Sが「事故物件に住んだことがある人」の実態調査結果を発表URL
 実際の住み心地に関しては4割以上の人が「良かった」と回答しており、「良くなかった」と答えたのは2割ほど。「事故物件にまた住んでみたいか」という質問には、条件が良ければという人も含めて約7割が「また住んでみたい」と回答しています。住むにはちょっと勇気のいる事故物件ですが、経験者たちからはおおむね好評なもよう。 
2016/06/23 もし幽霊が出たらどうする?実際にあったゾッとする話【事故物件実態調査1】URL
3ad6ad55fb8ac4729639f4da1ca7daa8-640x415
※約半数(45.6%)は特に変なことはなかった。つまり半数以上は霊的現象を体感しているのだが、その結果7割以上がまた住んでみたいとなっている。霊現象は人生において一つや二つ経験している人も多いかもしれない。良く考えてみよう。事故物件に住む⇒変なことが生じる⇒その原因を事故物件のせいだと思う⇒変なことを嫌だと思う⇒住むのが耐えられない。以上の条件を満たしてようやく、事故物件に住めない人となる。確率としては低いように思う。

2015/11/02 あなたの部屋は大丈夫!? 5人に1人が住んでもいいという「事故物件」の実態URL
2015/10/22 あなたは事故物件に住める!? 【URL
事故物件に「住んだことがある」と答えた人は、わずか 6.9%
18.7%が「事故物件に住んでもいい」と回答!
40.8%の人が、家賃が安くなったら事故物件に住んでもいいと思っている 
outino


 心霊現象を感じても、怖くなければノンプロブレム!
 最近では低価格をメリットにこのいわくつき物件を逆にセールスポイントとしてPRするようになった。迷信や宗教に無頓着で、霊だけでなくモンスターやダンジョン慣れした世代が増えて来たからだろうか?w


★セールスポイントは「曰くつき」♡
2015/06/15 殺人事件現場の神奈川県一戸建て 4LDK1380万円が580万円にURL
「70代の男性が病死されています。トイレやバス、ベランダで亡くなった場合はその場所の記載がありますが、それがないので、部屋のどこかで亡くなられたのでしょう。脱衣室がリフォームされているので、そのあたりで亡くなったのかもしれません」 
「霊感は強いほうですか? 幽霊を見たとか、そういう話は聞かないんですけど、あまり霊感の強いかたにはおすすめできませんね」
※そうそう、霊感さえ強くなければ、単に安いだけw

2013/07/16 家賃2.3万、ワケあり、オバケ付き! 大手スーモ掲載「事故物件」がヤバすぎるURL
2013/07/16 『お化けが写っている』SUUMOの事故物件が話題にURL
2013/08/06 一人でも一人ではない感覚…噂の事故物件に行ってみたURL
 人気の事故物件♪初期費用が少額♪TDL近い♪バストイレ付き♪
初期費用少額の事故物件でました!
一人暮らしなのに一人暮らしではないような感覚にさせてくれる寂しがり屋さんにオススメのお部屋です♪
20130717_02_2
事故記事:2013/01/07 男性が拳銃自殺か 千葉・浦安のゲートボール場URL
※事故の内容で言えば、亡くなった場所はこのマンションではないようだ。それでも事故物件、この業界はシビア―である。大島テルのサイトにはかつては記載されていたが、今は載っていない。大島テルの基準では事故物件ではないのだろう。


2016/05/07 「殺人事件が発生した物件です」 千葉市がヤフオク!公売の「豪邸」、760万円は「買い」か?URL
6c53f766
大島テル情報【URL
事故記事:2014/01/31 殺人事件で特捜班設置 凶器見つからず 千葉市の男性死亡URL】 
※落札価額は11,111,100円。死んだ人は病院で亡くなったし、人が2年ほど住めば資産価値も上がる。犯人が検挙されたら一気に時価になるかもしれない。投資的には買いなのかもしれない。


2016/02/07 【事故物件】ヤバ過ぎ!備考欄に「全入居者が服毒自殺」の事故物件が神戸にあると話題に!しかも公式URL
2016/02/07 全入居者室内にて服毒自殺?事故物件が怖い 兵庫県神戸市長田区大谷町URL
858381c6
※「全入居者」は誤字で「前入居者」が正解だった。それでも事故物件w

2014/09/08 誰もが知っているあの歴史的な建物が「事故物件」に?URL
BxAkAE6CAAA_WRS
※ 事故物件は434年経過しても事故物件なのか。。。

2013/09/26 尼崎連続変死事件の「恐怖の館」が1330万円で自己競落の事情URL
2015/02/10 「B級スポット」尼崎事件の現場を周辺探索しようURL
大島テル情報【URL】 
※知らなきゃいいって事もある。この事件はその凄惨な状況があまりにも知られ過ぎている。単に殺人現場という一言では済まされない心理的瑕疵である。それでも、競売で大阪の金融業者が落札したんだからやはり住む人はいるという事だろう。


 我々は人間だけでなく動物霊も含めて様々な霊と共存して生きている。事故物件で連鎖事故を起こすのはほとんどが精神的弱さから来るものだろう。メンタルが強く何が起こっても大丈夫な方は低価格重視で事故物件に住んでみるのも一つの選択肢なんだろう。ちなみに僕は遠慮しておきますw


★事故物件情報
【SUUMO】「事故物件」で探す賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]情報URL
※2016/07/13現在 30件

【ホームズ】事故物件の検索結果【HOME'S】|キーワードで不動産情報を探すURL
※2016/07/13現在 47件

事故物件・訳あり物件情報センター
URL
<お客様の声>
正直に言って最初は「事故物件・訳あり物件の専門家」と言うことをあまり信じていませんでした。しかし、自分は父親が自殺して誰も住まなくなった千葉県千葉市の実家をどうしても早急に売却したくて、事故物件・訳あり物件情報センターに相談してみました。直接担当の方と会ってみると、事故物件に関する専門的な話や、今後自分が取るべき行動をとても分かりやすく説明してくださるなど、親切なサポートをしていただきました。たまたまインターネットで見つけて相談したのですが、今となっては事故物件・訳あり物件情報センターに相談してみて本当に良かったと感じています。